Beth yw tŷ neu fflat gwell? Manteision ac anfanteision, tabl cymharu

Manteision ac anfanteision tai preifat

Nid yw'n hawdd dewis a phrynu cartref da, ac mae adeiladu hyd yn oed yn anoddach. Felly, cyn cychwyn bargen, rhaid i chi fod yn sicr o'r angen am brosiect o'r fath.

Manteision cartref

• Tŷ eang. Mae mesurydd sgwâr mewn tŷ yn rhatach o lawer nag mewn fflat: felly, mae eu hardal 20-50% yn fwy ar gyfartaledd. Os ydych chi'n adeiladu cartref o'r dechrau, crëwch gynllun adeiladu i weddu i anghenion eich teulu. Trwy ofyn y nifer gofynnol o ystafelloedd a'u hardal, fe gewch gynllun eich breuddwydion.
• Y posibilrwydd o gynyddu'r lle byw. Yr unig ffordd i ehangu ystafell mewn fflat yw ei gyfuno â balconi. Ac mae llawer o opsiynau ailddatblygu wedi'u gwahardd yn y BTI. Mewn tŷ gorffenedig, gallwch chi wneud estyniad yn hawdd neu newid y cynllun os bydd yr angen yn codi. Yn wir, mae angen cydlynu rhai newidiadau hefyd, er enghraifft, adeiladu llawr newydd.
• Awyr iach. Mae manteision TOP tai o reidrwydd yn cynnwys ecoleg. Mae llai o geir mewn trefi a phentrefi, dim cynhyrchu diwydiannol niweidiol a llawer mwy o wyrddni. Yn dibynnu ar leoliad yr anheddiad, gall fod afon neu lyn, coedwig neu ddolydd yn agos iawn. Mae awyrgylch fel hwn yn llawer mwy buddiol na mwrllwch y ddinas.
• Presenoldeb y safle. Gallwch gael gwared ar eich tiriogaeth gyfagos eich hun fel y mynnwch - o dyfu gardd / gardd lysiau, i adeiladau ychwanegol ar ffurf baddon neu garej. Ar ben hynny, ni fydd gennych chi broblem gyda pharcio byth - ni all unrhyw un gymryd eich lle. Mewn hinsoddau cynnes, mae'n bosibl adeiladu pwll preifat.
• Rhyddid i anifeiliaid. Mae angen fferm gyda llain ar ieir, gwyddau, moch, gwartheg a cheffylau. Ond hyd yn oed os nad ydych chi'n mynd i ymgolli mewn amaethyddiaeth, bydd anifeiliaid anwes arferol hefyd yn hoffi byw yn y tŷ. Cŵn mawr a bach, cathod, parotiaid a hyd yn oed pysgod. Nid oes angen i chi gerdded gyda'r ci, dim ond agor y drws. Ac ni fydd yr adar yn ymyrryd â chanu uchel os byddwch chi'n eu setlo i ffwrdd o ystafelloedd gwely.
• Ymreolaeth a chost isel tai a gwasanaethau cymunedol. Nid yw perchnogion tai preifat yn dioddef toriadau dŵr ataliol ac yn rheoleiddio'r gwres yn annibynnol. Diolch i osod mesuryddion ar gyfer dŵr, nwy a thrydan, dim ond am yr adnoddau a ddefnyddir y byddwch yn talu. Ychwanegwch at hyn y cyfraddau maestrefol gostyngedig a chael swm bach ar ben eich taliad misol.
• Diffyg cymdogion. Mae'ch cymdogion agosaf o leiaf 50 metr i ffwrdd, sy'n golygu na fydd hyd yn oed y synau yn ystod eu hatgyweirio yn eich poeni. Mae'r rheol yn gweithio i'r cyfeiriad arall: gallwch wneud sŵn ar ôl 9 pm heb darfu ar unrhyw un.

Anfanteision cartref

• Seilwaith annatblygedig. Mae'r maint yn dibynnu ar faint yr ardal. Mae gan ganolfannau cymdogaeth mawr siopau, ysbytai, gerddi ac ysgolion. Efallai na fydd gan bentrefi bach glinigau a chyfleusterau cymdeithasol arwyddocaol eraill, felly bydd yn rhaid i chi fynd â'ch plentyn i'r ysgol neu deithio i bentref cyfagos i gael triniaeth.
• Cyfrifoldeb gwasanaeth. Rhaid i'r perchnogion lanhau'r eira ar eu pennau eu hunain, atgyweirio'r tŷ, gofalu am yr ardd, ac ennoble'r diriogaeth. O'i gymharu â fflat mewn adeilad uchel, mae llawer mwy o waith cartref ac mae angen llawer o amser ac ymdrech.
• Bygythiad diogelwch. Mae'n beryglus cau'r drws a gadael am amser hir, oherwydd yn ôl yr ystadegau, mae tai preifat yn cael eu dwyn yn amlach na fflatiau. Yr unig ffordd allan yw gosod larwm diogelwch drud.
• Anhawster symud. Yn y mwyafrif o bentrefi maestrefol, mae anawsterau gyda thrafnidiaeth gyhoeddus - anaml y mae bysiau'n rhedeg, prin yw'r arosfannau ac mae'n cymryd amser hir i'w cyrraedd ar droed. Felly, os oes angen teithiau aml arnoch chi i'r ddinas, mynnwch gar. Gall teithio sawl cilomedr bob dydd i'r gwaith neu fynd â phlant yn ôl ac ymlaen i'r ysgol fod yn broblem.
• Amhosibilrwydd adleoli am ddim. Mae'r wladwriaeth yn darparu tai ffafriol i berchnogion fflatiau mewn adeiladau adfeiliedig. Ond nid oes gan drigolion y tai y fraint hon - bydd yn rhaid adfer neu ailadeiladu'r hen dŷ mewn cyflwr ofnadwy ar eu traul eu hunain.
• Cysylltiad gwael. Mae'r absenoldeb neu nifer fach o dyrau ffôn yn arwain at ymyrraeth yn y rhwydwaith cellog. Nid yw Rhyngrwyd Wired ar gael bron ym mhobman, a bydd lloeren yn costio llawer mwy. Mae'r un peth yn berthnasol i deledu - mae cebl yn disodli'r ddysgl, ond mae angen arian i'w brynu a'i gynnal.
• Absenoldeb neu ansawdd gwael ffyrdd. Mae asffalt llyfn llyfn yn brin ar gyfer aneddiadau maestrefol. Mae angen atgyweirio'r ffordd asffalt neu mae pridd neu raean wedi ei ddisodli'n gyfan gwbl. Mae hyn yn golygu y gall unrhyw dywydd gwael ddod yn rhwystr ar y ffordd adref neu o gartref - yn y gaeaf gallwch fynd yn sownd mewn eira, yn y gwanwyn a'r hydref mewn mwd.

Manteision ac anfanteision fflatiau

Mae llawer o ffactorau yn dylanwadu ar ansawdd bywyd mewn fflat: o'r gyfres a dyddiad adeiladu'r tŷ, i'r cymdogion agosaf. Wrth benderfynu aros mewn adeilad fflatiau neu adeiladu un eich hun - gwerthuswch bob graddfa.

Manteision fflatiau

• Seilwaith da. Mae'n hawdd byw yn y ddinas: mae ysgolion meithrin, ysgolion, siopau o fewn pellter cerdded. Gellir cyrraedd ysbyty, gweithle, prifysgol, canolfan siopa neu adloniant fawr yn gyflym mewn car, trafnidiaeth gyhoeddus neu dacsi.
• Datblygu system drafnidiaeth gyhoeddus. Mae metro, bysiau, bysiau mini yn gwneud bywyd preswylydd dinas yn llawer haws. Nid yw'r pellter o'r cartref i'r arhosfan bysiau fel arfer yn fwy na 10 munud, ac mae'n eithaf rhad cyrraedd unrhyw le yn y ddinas.
• Dim angen cynnal a chadw. Mae'r cwmni rheoli yn gyfrifol am gyflwr ac atgyweirio cyfathrebiadau adeiladu cyffredin, maen nhw hefyd yn llogi gweithwyr i gynnal glendid a threfn ar y diriogaeth. Dylid nodi yma nad yw pob cwmni'n ymdopi â'u cyfrifoldebau 5+, gan adael iardiau a mynedfeydd mewn cyflwr ofnadwy.
• Cyfathrebu gwych. Mae'r tyrau'n sicrhau gweithrediad o ansawdd uchel y rhwydwaith ffôn. Mae gosod teledu cebl a'r Rhyngrwyd yn rhad ac nid yw'n cymryd llawer o amser. Diogelwch uchel. Mae byrgleriaethau cartref yn llai cyffredin na brownis. Yn rhannol oherwydd presenoldeb cymdogion. Yn ogystal, mae gan lawer o gyfadeiladau fflatiau wyliadwriaeth fideo a system basio.
• Adleoli am ddim. Os yw'ch eiddo mewn tŷ adfeiliedig, cynhelir ailsefydlu ar draul y wladwriaeth. Byddwch yn derbyn fflat neu arian newydd i'w brynu, a fydd yn arbed eich cyllideb yn sylweddol pan fyddwch chi'n symud.
• Rhwyddineb prynu a gwerthu. Mewn dinasoedd mawr, mae llawer o fflatiau'n cael eu gwerthu a'u prynu, felly ni fydd yn anodd dod o hyd i opsiwn at eich dant wrth chwilio. Ac ni ddylai fod unrhyw broblemau yn ystod y gwerthiant, oherwydd bod hylifedd fflat yn uwch na thŷ.
• Cofrestriad symlach morgais. Mae banciau'n fwy parod i roi benthyciadau ar gyfer prynu fflatiau gorffenedig nag adeiladu tŷ preifat. Yn ogystal, mae telerau morgais ar gyfer fflat yn llawer mwy proffidiol - mae'r llog yn is, mae'r pecyn o ddogfennau yn llai.

Anfanteision fflatiau

• Llygredd aer. Mae digonedd o geir, ffatrïoedd a ffatrïoedd yn cael effaith negyddol ar yr amgylchedd. Ac mae ecoleg ddrwg yn llwybr uniongyrchol at afiechydon amrywiol. Mewn dinasoedd diwydiannol ac ardaloedd metropolitan, mae mwrllwch yn fwy na'r rheol na'r eithriad.
• Pris uchel fesul metr sgwâr. Mae seilwaith datblygedig, adeiladau parod a manteision eraill byw yn y ddinas yn effeithio ar bris tai. Gall cost fflat o 100 m2 o'i chymharu â'r un tŷ fod yn wahanol 2 waith.
• Ardal fach. Mae fflat mewn tŷ panel modern, er ei fod yn fwy eang nag mewn Khrushchev, yn dal i fod yn anodd i deulu mawr fyw ynddo. Os nad oes garej neu ardd yn eich eiddo, mae angen i chi hefyd benderfynu sut i drefnu storfa dymhorol - efallai na fydd un balconi yn ddigon.
• Y tebygolrwydd o ddifrod i eiddo. Yn byw yn yr un diriogaeth â llawer o gymdogion, ni ellir eithrio'r ffactor dynol. Gallant gynnau tân neu lifogydd, a gall ei ganlyniadau effeithio ar eich cartref.
• Fflat gymunedol ddrud. Yn ychwanegol at yr adnoddau a ddefnyddir, mae'r perchnogion yn talu am atgyweiriadau cyfalaf, gwaith y cwmni rheoli neu HOA a gwasanaethau eraill. Tai canolog a gwasanaethau cymunedol. Mae cynnwys gwresogi ar amserlen, cau dŵr poeth yn dymhorol a sefyllfaoedd eraill yn achosi anghysur i ddinasyddion.
• Parcio anhawster. Bydd yn rhaid i chi dalu am leoliad cyfforddus y car yn y ddinas. Neu bob tro y dychwelwch adref i chwilio am sedd wag. Po uchaf yw'r adeilad a lleiaf yr iard, anoddaf yw trefnu car.
• Llawer o sŵn. Mae cymdogion ar yr ochrau, uwchben ac islaw yn gwneud llawer iawn o synau. Os ydym yn lluosi hyn â'r clywadwyedd rhagorol yn y paneli, rydym yn cael llif sŵn cyson. Ychwanegir “cerddoriaeth y ddinas” at y cymdogion - bîpiau traffig, gweiddi o'r strydoedd, ac ati. Mae inswleiddio sain yn datrys y broblem yn rhannol, ond bydd ansawdd uchel yn costio ceiniog eithaf i chi.

Sy'n well: tabl cymharu a chasgliadau

Rydym yn cynnig unwaith eto ddwyn i gof fanteision ac anfanteision y ddau opsiwn a gwneud penderfyniad terfynol:

Gwnaethom archwilio prif fanteision ac anfanteision byw mewn adeiladau fflatiau a thai preifat. I benderfynu ar yr opsiwn priodol, penderfynwch nid yn unig eich anghenion, ond hefyd eich galluoedd: er enghraifft, a allwch chi ofalu am diriogaeth gyfagos y tŷ neu a fyddai’n well gennych ei ymddiried i’r porthor?

Gwyliwch y fideo: Beth yw manteision addysg cyfrwng Cymraeg? (Mai 2024).