Ni ellir ystyried bod pob fflat â sawl ystafell yn eang ac yn gyffyrddus. Ar gyfer arhosiad cyfforddus teulu o sawl person, dylai'r ystafelloedd fod ar wahân ac yn ynysig. Prif nodwedd cynllun fflat 3 ystafell yw presenoldeb man cerdded drwodd. Os nad oes digon o le, mae stiwdios yn gwneud hynny trwy gael gwared ar raniadau. Gall y lleoliad hwn fod yn brosiect wedi'i gynllunio mewn adeiladau newydd mewn dinasoedd mawr, fel St Petersburg, Orel a Moscow, llawer yn rhanbarth Moscow. Gall cynlluniau nodweddiadol fod yn amrywiol iawn - agored, cymysg, cyfagos. Yn ôl lleoliad ffenestri, gellir eu rhannu'n ben, "tanddwr", llinol.
Amrywiaeth o gynlluniau
Yn unol â'r math o dai a'u lleoliad tiriogaethol, mae sawl math o gynllun n-3m yn cael eu gwahaniaethu. Mae'r gallu i drefnu ystafelloedd ar wahân yn dibynnu ar y flwyddyn yr adeiladwyd yr adeilad a'i ddeunydd. Mae sgwâr nodyn tair rwbl y panel yn Khrushchev yn fach iawn. Mae'r ystafelloedd yn fach ac mewn lleoliad anghyfleus. Mae waliau tenau ac ystafell ymolchi gyfun yn effeithio'n negyddol ar boblogrwydd llety o'r fath. Ond mae gan rai adeiladau hŷn neuaddau eithaf eang, coridorau hir a nenfydau uchel.
Yn y stalinka
Dechreuwyd adeiladu tai o'r fath yn y 50au. Ystyriwyd bod adeiladau pum stori brics gyda chynllun gwell yn dai statws uchel bryd hynny. Fe'u codwyd ledled yr Undeb. Roeddent i'w gweld ym Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk a dinasoedd eraill. Prif nodweddion stalinka 3 ystafell yw nenfwd uchel (3-4 metr), ystafell ymolchi ar wahân, ystafelloedd ynysig.
Mae ardal y fflat yn dibynnu ar nifer y lloriau yn yr adeilad. Mae ganddyn nhw dri llawr yn bennaf. Ymhlith y nodweddion mae siliau ffenestri llydan, ystafelloedd storio. Gall slabiau fod yn goncrit, yn bren neu'n gymysg. Mae'r manteision yn cynnwys lleoliad cyfleus, yn bennaf yng nghanol dinasoedd mawr, inswleiddio sain da.
Yn Khrushchev
Adeiladwyd tai o'r fath rhwng diwedd y 50au a 1980. Yn ystod yr amser hwn, roeddent yn cael eu cwblhau, eu haddasu. Nid oedd cynllun yr anheddau 3 ystafell cynharach yn gyffyrddus iawn. Roedd y nenfydau yn isel a'r ystafelloedd yn fach iawn. Roedd waliau adeiladau pum stori'r panel wedi'u hinswleiddio'n wael, roedd ystafelloedd yr adeiladau uchel yn gyfagos a gyda sgwâr bach.
Ar ddiwedd y 70au, dechreuwyd adeiladu adeiladau Khrushchev 9 llawr yn weithredol o dan raglen arbennig o 53 m.sg. Dechreuwyd gwella adeiladau a wnaed o frics a phaneli, cyrhaeddodd y nenfydau 2.64 m. Oherwydd symud y llwyth o'r rhaniadau mewnol, daeth yn bosibl ailddatblygu ystafelloedd petryal.
Yn brezhnevka
Ystyriwyd bod fflatiau 3 ystafell o faint canolig yn well prosiectau Khrushchev. Fe'u gwahaniaethwyd gan ffenestri mawr, cilfachau a mesaninau yn y coridor neu uwchben y drws mewnol. Mae arwynebedd yr holl adeiladau o 48 m2 hyd at 56.2 m2... Mae manteision y math hwn o adeiladau yn cynnwys diddosi da yn yr ystafell ymolchi, yn bennaf dyluniad brics, a phresenoldeb loggias eang.
Mae gan rai brezhnevkas gynllun gwell ac fe'u hadnewyddwyd. Mewn tai twr, mae ceginau yn fawr iawn. Mae eu lluniau hyd at 10 m2... Gellir gwneud cyntedd cul yn swyddogaethol a'i ehangu'n weledol gyda chwpwrdd dillad adeiledig. Os mai dim ond trwy ailddatblygu y gellir cynyddu amodau tai, rhaid cydgysylltu'r holl gamau gweithredu. Ar ôl derbyn y caniatâd priodol, gallwch wneud tŷ elitaidd, cyfforddus o'r hen brezhnevka, cyfuno sawl ystafell.
Wrth gynllunio dymchwel waliau yn yr ystafell ymolchi, mae angen deall bod yn rhaid i'r holl eitemau plymio aros yn y lleoedd a bennir gan y pensaer ar adeg llunio'r lluniadau. Fel arall, mae tebygolrwydd uchel o lifogydd.
Cynllun mewn adeiladau modern
Mae cynlluniau modern mewn adeiladau newydd monolithig yn wahanol iawn i'r lleoliad yn brezhnevkas neu Khrushchevs. Mae datblygiad cyflym yr adeiladu wedi dylanwadu ar ansawdd yr eiddo tiriog sy'n cael ei adeiladu. Mae ystafelloedd cerdded drwodd yn brin, ac mae inswleiddio allanol da mewn fflatiau cornel. Mae digon o le am ddim i greu ardaloedd swyddogaethol amrywiol mewn sawl cyfres o dai, er enghraifft, 515 / 9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Manteision ac anfanteision
Mae nodweddion y cynllun yn dibynnu ar y math o adeilad ei hun. Efallai y bydd cyfres fflatiau fodern 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 yn edrych fel stiwdio, stiwdio rannol gydag un rhaniad, "fest". Mae manteision y lleoliad hwn yn cynnwys y ffactorau canlynol:
- Lefel uchel o gysur. Mewn llawer o fflatiau, nid yw ystafelloedd byw yn ymylu ar godwyr, llithrennau garbage;
- Mae cynllunio am ddim mewn adeiladau newydd yn caniatáu ichi ddosbarthu lle yn ôl disgresiwn y preswylwyr;
- Lleoliad cyfleus y gegin. Nid oes rhwymiad gorfodol i le offer cartref a stofiau nwy;
- Trefn ailddatblygu syml. O fflat tair ystafell, gallwch chi wneud fflat dwy ystafell yn hawdd heb gytuno â'r BTI;
- Cynllun dwy lefel posib, ffenestri panoramig, teras balconi.
Prif anfantais cynllun 65.4 mewn cartrefi modern yw'r geometreg anghyfleus. Yn aml mae yna ystafelloedd ar ffurf trapesoid, gyda chorneli, waliau crwn ar un ochr, colofnau a nodweddion eraill. Mae'r anfanteision hefyd yn cynnwys cyntedd an swyddogaethol ac anghyfforddus. Oherwydd y nifer fawr o ddrysau i wahanol ystafelloedd, mae'n anodd ei ddefnyddio a'i ddodrefnu.
Lleoliad yr ystafelloedd
Gellir ystyried tai a adeiladwyd er 1992 yn adeiladau modern. Mae'r arwynebedd o dair rubles wedi'i gynyddu i 60m2. Ymddangosodd balconïau helaeth, yn gorchuddio sawl ystafell, loggias wedi'u hinswleiddio. Os yw lleoliad y fflat yn onglog, mae un o'r ystafelloedd yn cael ei wneud trwy dramwyfa, sy'n cynyddu ei sgwâr. Mae esgidiau campfa, dyluniad Lithwaneg neu esgidiau polka yn fwy ymarferol. Oherwydd lleoliad cyfleus yr ystafell storio, mae'n bosibl ehangu'r coridor. Os oes angen, gallwch wneud fflat pedair ystafell wedi'i feddwl yn ofalus o nodyn syml tair rwbl.
Mae cynllun adeiladau newydd ym microdistrict Leventsovka yn amrywiol iawn. Mae stiwdios am ddim yn cael eu hystyried y gorau. Maent yn caniatáu ichi ddangos dychymyg wrth drefnu, creu cysur go iawn mewn ystafelloedd eang. Mae dyluniad fflatiau dosbarth busnes yn Bobruisk yn darparu cymhareb fanteisiol o gyfanswm arwynebedd a maint yr holl ystafelloedd.
Mae trefniant yr ystafelloedd yn nhŵr Wulykh ac yn debyg iddynt o'r gyfres ii-68 ama neu "ship" yn rhagdybio ynysu'r adeilad yn llwyr. Oherwydd diffyg waliau sy'n cario llwyth, mae'n bosibl ailddatblygu'n llwyr. Problem adeiladau o'r fath yw anghysondeb y cymalau nenfwd.
Ardal fflatiau
Mae fflat tair ystafell mewn adeilad newydd neu yn ôl prosiect Tsiec yn fath o dai ar wahân, llawn ar gyfer un teulu. Arwynebedd safonol o 56.2 m2 hyd at 68 m2... Weithiau mae yna fflatiau o 75 m2. Mae fflatiau o'r fath i'w cael yn ardal breswyl Bratsk Padun, ar arglawdd Rostov. Mae gan ystafelloedd ag ardal fach weirio arbennig, cylched, tarian. Rhoddir panel trydanol un cam yn y fynedfa.
Mae arwynebedd tair rubles yn dibynnu ar fath a deunydd yr adeilad, yn ogystal â nifer y lloriau yn yr adeilad. Mae gan bob prosiect falconi, neu falconi a logia. Gall y lloriau cyntaf fod yn eithriad. Mae gan rai adeiladau modern gegin fawr o 14 metr sgwâr a dwy ystafell ymolchi, er enghraifft, fel yng nghyfadeilad maestrefol Vlasov neu ficrodistrict Leventsovka.
Sut i ddewis a gwerthuso cynllun: cyngor ac argymhellion arbenigol
Mae lles ac awyrgylch y teulu yn dibynnu ar y dewis cywir o gynllunio cyn prynu fflat. Mae'n dibynnu ar y math o adeilad a'i gyfres. Gall trefniant yr ystafelloedd fod o sawl math. Trwy newid, ceir stiwdios agored. Ar ôl cyflawni'r parthau cywir, gallwch gael fflat amlswyddogaethol a chyffyrddus gyda sgwâr mawr. Trosglwyddir gwifrau trydanol fflat a rhan o'r gwifrau i un wal. Mae'r panel trydanol yn cael ei dynnu allan i adran gaeedig arbennig wrth y fynedfa. Gellir chwarae dodrefn pensaernïol gyda chorneli aflem neu finiog gyda dodrefn addas.
Wrth asesu'r cynllun, yn gyntaf oll, mae'r ardal a gaffaelwyd yn cael ei hystyried. Gwell os yw ar y trydydd llawr. Yna rhowch sylw i leoliad yr ystafelloedd, eu maint, siâp. Gwybodaeth bwysig - nifer y ffenestri, presenoldeb logia, balconi, eu dimensiynau. Mae'n werth pennu'r waliau sy'n cario'r llwyth ar unwaith, trwch y rhaniadau. Mae angen cyfrifo'r pellter o'r drws ffrynt i'r lifft a'r llithren garbage.
Rhaid deall nad yw cynllun rhad ac am ddim o gwbl yn golygu cyfle dirwystr i ddinistrio a gosod waliau. Rhaid gosod pob rhaniad yn llym yn unol â'r cynllun BTI.
Trefnu fflat tair ystafell
Mae bron unrhyw ddyluniad yn addas ar gyfer fflat eang. Mae ardal fawr yn opsiwn gwych ar gyfer gweithredu unrhyw syniad beiddgar. Dylid dewis trefniant addas gan ystyried cyfansoddiad y teulu. Dylai drysau mewnol fod o led cyfforddus ac yn hawdd eu defnyddio. Dylent agor yn hawdd ac yn dawel. Mewn adeiladau newydd modern, defnyddir opsiynau llithro yn aml.
Mae ynys neu benrhyn yn addas ar gyfer cegin fawr. Gellir ei ddefnyddio hefyd fel cownter bar neu countertop. Mae dodrefn bach eu maint mewn ystafelloedd byw bach. Os dymunir, gellir cyfuno'r neuadd â choridor.
Dylai fod digon o allfeydd a switshis i osod yr holl offer trydanol yn yr ystafell. Dylent fod yn hawdd eu cysylltu.
Casgliad
Wrth ddewis dyluniad fflat 3 ystafell, dylid cofio efallai na fydd un arddull yn addas ar gyfer trefnu ystafelloedd mewn panel a thŷ brics. Mae cyfanswm arwynebedd tai hefyd yn bwysig iawn. Mae lleiafswm yn addas ar gyfer pedrolau lleiaf a chanolig; gallwch ail-gynllunio'r ystafelloedd yn ôl eich disgresiwn. Ar ardaloedd mawr, gallwch chi gyflwyno'r syniadau mwyaf gwreiddiol yn ddiogel, defnyddio cynlluniau ansafonol, gan ganolbwyntio ar y llun.
