Argymhellion cyffredinol
Gallwch siarad am amser hir am ddilyniant yr atgyweiriadau mewn fflat, ond mae'r prif argymhellion yn ffitio i restr fach:
- Dechreuwch bob amser gyda'r ystafelloedd anghysbell mwyaf anghysbell - ystafell wely, meithrinfa.
- Symud tuag at yr allanfa, mae'r ystafell fyw olaf ond un yn cael ei hadnewyddu. Gadewch y coridor am y tro olaf er mwyn peidio â difrodi'r gorffeniad â malurion o ystafelloedd eraill.
- Sylwch ar drefn gorffen wyneb ar gyfer atgyweiriadau cosmetig: ewch o'r top i'r gwaelod bob amser. Nenfwd yn gyntaf, yna waliau a llawr.
- Lluniwch brosiect manwl o ystafell y dyfodol gyda lleoliad dodrefn, weirio trydanol, pibellau. Bydd hyn yn eich helpu i beidio â chael eich camgymryd â lleoliad socedi a switshis, gan osod plymio.
- Wrth gynllunio ailddatblygiad, gwnewch yn siŵr cyfreithlondeb eich gweithredoedd a gwiriwch ymlaen llaw - a ydych chi'n mynd i ddymchwel wal sy'n dwyn llwyth?
Ble i ddechrau atgyweiriadau?
Mae'r dilyniant cywir o waith atgyweirio yn cychwyn ymhell cyn gorffen a hyd yn oed garw. Dylai cam cychwynnol yr atgyweiriad bob amser fod yn llunio cynllun, dim ond wedyn y gallwch symud ymlaen i gamau gweithredol.
- Trafodwch eich dymuniadau gyda'ch teulu. Bydd adnewyddu fflatiau yn effeithio ar ei holl breswylwyr, felly dylai pawb fod yn siŵr y bydd yn gyffyrddus yn y tŷ ar ôl i'r holl waith gael ei gwblhau.
- Meddyliwch dros y cynllun. A oes angen yr holl raniadau presennol arnoch, a oes angen i chi wneud rhai newydd a rhannu, er enghraifft, feithrinfa'n ddwy ran? Neu barth y neuadd?
- Penderfynwch ar y dyluniad. Er bod y gorffeniad olaf ar ben cynffon y dilyniant atgyweirio yn y fflat, penderfynwch pa un y bydd ei angen arno hyd yn oed cyn datgymalu. I greu prosiect dylunio ar eich pen eich hun, rydym yn argymell eich bod yn gyntaf yn llunio bwrdd hwyliau ac yn llunio diagram o fflat. Felly bydd yn haws ichi ddeall yn union sut olwg fydd ar y nenfwd a'r waliau, y llawr, y drysau mewnol, y dodrefn.
- Llunio cynllun gwaith a chyllideb. Cam pwysig o'r gwaith adnewyddu, y mae llwyddiant prosiect y dyfodol yn dibynnu arno. Gwnewch yn siŵr eich bod yn neilltuo 10-20% ar gyfer argyfyngau a newidiadau mewn prisiau ar gyfer deunyddiau adeiladu. Nid yw'n anodd cyfrifo'r brif gronfa costau, gan wybod cyfaint y fflat, y deunyddiau arfaethedig a manylion eraill.
- Dewch o hyd i weithwyr. Gellir adnewyddu fflatiau yn annibynnol neu ei ymddiried i arbenigwyr. Os ydych chi'n mynd i logi criw, gwnewch yn siŵr cyn lefel eu gallu. Fe'ch cynghorir i ddarllen adolygiadau, ond mae'n well defnyddio argymhelliad ffrindiau. Ystyriwch hefyd pa gwestiynau i'w gofyn i'r tîm adeiladu cyn eu hadnewyddu.
- Paciwch eich eiddo a'ch dodrefn. Mae'r broses atgyweirio yn cynnwys llawer o falurion a llwch, yn enwedig os oes rhaid i chi ddatgymalu hen haenau, ailddatblygiad a gwaith arall ar raddfa fawr. Mewn achos o ailwampio mawr, rydym yn eich cynghori i fynd â phethau a dodrefn dros dro o'r fflat, gydag un cosmetig, mae'n ddigon i'w hamddiffyn gyda ffilm arbennig.
Gweithdrefn ailwampio
Mae'r dilyniant o atgyweiriadau yn y fflat yn cael ei bennu i raddau helaeth gan y gwaith paratoi: beth yn union y mae angen ei ddatgymalu, a fydd yn rhaid newid cyfathrebiadau, drysau mewnol a ffenestri. Os yw'r tai mewn cyflwr truenus, ni fydd addurno wal cyffredin yn gweithio.
Datgymalu strwythurau diangen a hen haenau
Mae adnewyddu fflatiau bob amser yn dechrau gyda dinistr: tynnu rhaniadau diangen, tynnu hen ddeunydd o'r nenfwd, waliau, llawr, datgymalu gosodiadau plymio a phibellau. Mae'n parhau i fod i fynd â'r sothach o'r fflat a gellir ystyried bod cam # 1 yn gyflawn.
Atgyweirio a gosod cyfathrebiadau
Mae gwydnwch y gorffeniad yn yr ystafell ymolchi ac yn y gegin yn dibynnu'n uniongyrchol ar ba mor dda y bydd y gwaith plymwr yn cael ei wneud. Sylwch, ar ôl gorffen gorffen y gwaith, bod gollyngiad yn sydyn, bydd yn rhaid gwneud y gwaith atgyweirio eto.
Gwiriwch y pibellau: os ydyn nhw'n dal i fod mewn cyflwr da, gallwch chi eu gadael. Bydd yn rhaid disodli'r hen rai yn llwyr. Yn aml, ar gyfer prosiect newydd, maen nhw'n gwneud gwifrau gwahanol, gwnïo plymio i mewn i flychau - mae'r camau hyn hefyd yn cael eu perfformio ar hyn o bryd.
Codi strwythurau newydd
Y cam nesaf yn nhrefn yr ailwampio yn y fflat yw gosod y rhaniadau angenrheidiol wedi'u gwneud o fwrdd plastr neu frics. Mae angen y cam hwn wrth ailddatblygu neu adnewyddu man agored. Rhannwch yr ardal yn ystafelloedd a phenderfynu y dylai lleoliad yr holl waliau fod yn y cam dylunio.
Gwaith trydanol
Ar ôl gosod y rhaniadau, tro'r gwifrau yw hi. Mae'n bryd manteisio ar y cynllun a gynlluniwyd a chuddio socedi diangen, gosod rhai newydd yn y lleoedd iawn, symud y switshis.
Pwysig! Yn y waliau ar gyfer gosod gwifrau, mae strobiau'n cael eu gwneud, yn y nenfwd, mae'r gwifrau hefyd wedi'u cuddio (heb strobiau!), Neu, os oes nenfwd ymestyn, maen nhw'n cael eu gosod yn arwynebol.
Amnewid ffenestri a drysau mynediad
Gwneir ailosod y drws ffrynt a mireinio drysau cyn gwneud unrhyw gamau gydag arwynebau. Dylai'r hen flychau fod wedi cael eu tynnu yn y cam cyntaf, mae'n rhaid i chi roi rhai newydd.
Ond peidiwch â rhuthro i drwsio'r platiau a'r cynfasau eu hunain - er mwyn osgoi difrod, mae'n well gohirio eu gosodiad tan ddiwedd y gorffeniad. Eithriad yw'r drws ffrynt, fe'i gosodir ar unwaith ynghyd â'r llethrau a'r trothwy, ond gellir gorchuddio'r wyneb mewnol â ffilm i'w amddiffyn rhag difrod.
Mae'r ffenestri'n cael eu newid yn llwyr, gan newid siliau'r ffenestri ar unwaith ac ennobling y llethrau.
Cyngor! Os nad ydych chi am niweidio'r gwydr a sil y ffenestr, peidiwch â thynnu'r ffilm oddi arnyn nhw tan ddiwedd y gorffeniad cyfan.
Arwynebau lefelu
Yn y drefn adnewyddu yn y fflat, mae'r aliniad rywle rhwng y prosesau paratoi a gorffen. Mae ansawdd gosod gorchudd y llawr, gosod waliau ar y waliau neu baentio, ac addurno'r nenfwd yn dibynnu ar ba mor dda fydd aliniad y waliau, y nenfwd a'r llawr.
Pwysig! Mewn ystafelloedd lle mae llawr cynnes wedi'i gynllunio, caiff ei wnïo i mewn i screed neu ei wneud yn syth ar ei ôl (yn dibynnu ar y math o adeiladwaith).
Gosod systemau plymio a gwresogi
Nid oes unrhyw reolau adeiladu haearn ynglŷn â gosod plymwaith - mae'n well gan rywun orffen yr ystafell ymolchi ar ôl gosod y prif elfennau, mae rhywun yn gohirio gosod y baddon a'r toiled yn nes ymlaen. Un ffordd neu'r llall, rhaid gosod plymio, tapiau a phibellau adeiledig cyn plastro, gosod teils, ac ati.
Ar yr un cam, gosodir rheiddiaduron, boeleri ac elfennau gwresogi eraill.
Gorffeniad cain
Y llinell derfyn ar gyfer deunyddiau adeiladu! Mae'r dilyniant o waith mewn ystafell ar wahân yn rhagdybio symud o'r top i'r gwaelod - yn gyntaf, maen nhw'n paentio neu'n mowntio'r nenfwd ymestyn, yna maen nhw'n plastro, paentio neu gludo'r waliau, ac ar ôl hynny gosodir y lloriau.
Pwysig! Rhaid caniatáu i'r holl ddeunyddiau orffwys yn y fflat am 24-72 awr cyn dodwy, yn enwedig ar gyfer linoliwm, parquet, lamineiddio.
Gosod dodrefn ac offer adeiledig
Ar ôl gorffen y gwaith gorffen, gadewch i bopeth sychu'n llwyr (24-36 awr) a bwrw ymlaen â gosod dodrefn ac offer. Ar y cam hwn, gosodir cypyrddau dillad, setiau cegin, dodrefn ystafell ymolchi ac eitemau llonydd eraill.
Gosod drysau mewnol
Mae'r amser wedi dod i ddychwelyd y dail drws a'r cyfnewid arian i'w lleoedd, pam na ddylem fod wedi eu rhoi ar unwaith yn yr adran "Ailosod ffenestri a drysau mynediad".
Gosod gosodiadau goleuo a socedi
Mae'r drefn gywir o atgyweiriadau yn y fflat yn tybio bod gwifrau eisoes wedi'u dwyn allan ar gyfer holl drydanwyr y dyfodol - mae'n rhaid i chi gysylltu'r cysylltiadau a rhoi socedi, switshis, canhwyllyr, sconces a rhannau eraill yn eu lle.
Addurno gydag elfennau addurnol
Yn y cam olaf, mae angen i chi orffen y manylion bach sy'n weddill: gosod byrddau sgertin llawr, ffiledi nenfwd, rheiliau llenni ac elfennau eraill sydd angen eich sylw.
Camau atgyweirio cosmetig
Nid yw'r weithdrefn ar gyfer cwblhau'r gorffeniad ar gyfer atgyweiriadau cosmetig yn awgrymu dinistr llwyr ac yn rheoli'r camau mwyaf angenrheidiol yn unig.
Paratoi ystafell
Gwnaethom ddadansoddi'r holl gamau paratoi yn yr adran olaf - dechreuwch gyda'r un sy'n berthnasol i chi a symud gam wrth gam.
Tynnu offer trydanol
Fel nad oes unrhyw beth yn ymyrryd â datgymalu hen ddefnyddiau a chymhwyso deunyddiau newydd, tynnwch y socedi (gorchuddion o leiaf), switshis, tynnwch lampau nenfwd a wal.
Pwysig! Peidiwch â gadael gwifrau noeth, gwnewch yn siŵr eu llwybr a'u hinswleiddio â thâp.
Cael gwared ar hen haenau
Tynnwch bapur wal, teils, paneli, paentiwch i blastr o'r waliau. Dim ond ar waliau noeth y cymerir camau dilynol.
Dylai'r nenfwd gael ei lanhau o hen baent neu wyngalch - gan amlaf defnyddir cyfansoddion dŵr ansefydlog ar ei gyfer, a fydd yn syml yn rholio i ffwrdd pan fydd haen newydd yn cael ei rhoi.
Mae'r hen lawr hefyd wedi'i ddatgymalu, yr unig eithriad yw teils neu fyrddau - ar yr amod eu bod yn ddibynadwy ac yn orchudd addas wedyn.
Cywiro hen arwynebau
Bydd yn rhaid lefelu hyd yn oed y waliau sydd eisoes wedi pwti (ac eithrio waliau a baratowyd yn berffaith ar gyfer paentio - gellir eu hail-baentio'n ddiogel dros un newydd). Camau garw safonol: Primer, Plastr, Pwti, Gorffen Pwti, Primer. Fodd bynnag, mae'r cyfan yn dibynnu ar y cotio rydych chi'n bwriadu ei gymhwyso yn y dyfodol.
Gorffen terfynol
Mae'n hawdd ac yn ddymunol rhoi haenau addurnol os nad ydych wedi sgipio a dilyn yr holl gamau blaenorol gydag ansawdd uchel. Dechreuwch trwy baentio'r nenfwd, yna atgyweirio'r waliau a'r llawr.
Peidiwch â hepgor y camau a rhoi sylw dyledus i bob un ohonynt - yna bydd eich atgyweiriad yn y fflat yn para am fwy na blwyddyn a bydd yn eich swyno trwy gydol yr amser.
