Datgymalu
Cam cyntaf y gwaith adnewyddu yw cael gwared ar ddodrefn diangen a datgymalu hen orffeniadau. Mae'r gorchuddion llawr a wal yn cael eu tynnu'n llwyr, ac mae'r plastr yn cael ei dynnu o'r nenfwd.
Yna tynnwch y malurion sy'n weddill a gorchuddiwch yr holl arwynebau concrit gyda phreimiau diddwytho antiseptig.
Ailddatblygu
Fflatiau cyllideb Khrushchev sydd â'r brif anfantais - mae'n gynllun heb ei genhedlu. Mae'r ceginau yn y tai hyn yn fach iawn, mae'r coridorau'n gul, ac mae'r ystafelloedd byw yn aml yn rhai cerdded drwodd.
Er mwyn gwneud atgyweiriadau gydag ailddatblygiad, mae'n ofynnol cael caniatâd gan sefydliadau arbennig, a fydd yn cadarnhau na fydd datgymalu yn arwain at gwymp.
Mewn cyferbyniad â thai panel, yn Khrushchev brics, nid yw'r waliau mewnol yn dwyn llwyth, felly yn ymarferol nid oes unrhyw broblemau gyda chyfuno neu ehangu'r adeilad.
Mae'r ystafell ymolchi yn aml yn cael ei chwyddo gan y cyntedd, ac mae'r gegin wedi'i chyfuno â'r ystafell fyw. Mae'r opsiwn olaf yn cael ei ystyried yn ddatrysiad ailddatblygu eithaf poblogaidd. Oherwydd dymchwel y wal, mae'n troi allan i gyfuno dwy ystafell, creu tu mewn swyddogaethol a modern i'r ystafell fyw yn y gegin, a hefyd ehangu'r gofod mewn gwirionedd.
Yn y llun, adnewyddu fflat Khrushchev gydag ailddatblygiad ac uno'r gegin â'r ystafell fyw.
Os oes prinder lle y gellir ei ddefnyddio, bydd yn briodol atodi'r balconi i'r ystafell fyw. Yn y gofod ychwanegol, gallwch arfogi ardal swyddogaethol ar ffurf astudiaeth, man bwyta neu orffwysfa.
Cyfathrebu
Dylai'r gwaith atgyweirio yn Khrushchev ddechrau gydag amnewid cyfathrebiadau. Bydd gosod pibellau a gwifrau newydd yn darparu'r diogelwch angenrheidiol.
- Carthffosiaeth. Mae atgyweirio yn yr ystafell ymolchi yn Khrushchev o reidrwydd yn cynnwys ailosod diddosi. Mae'n well disodli pibellau, plwm a draeniau â phlastig. Mae disodli'r garthffos feunyddiol â phibellau polypropylen, docio â chodwr haearn bwrw yn haeddu sylw arbennig.
- Gwifrau. Yn lle gwifrau alwminiwm, gosodir gwifrau copr, ac mae peiriant arbennig hefyd wedi'i gyfarparu ar gyfer pob llinell foltedd. Yn ystod yr atgyweiriad, maent yn ailosod y blychau cyffordd, switshis, socedi, mesurydd pum amp ac yn gosod peiriannau ychwanegol. Mae'n well darparu un llinell bŵer arall i'r gegin, gan fod offer cartref pwerus wedi'u lleoli yn yr ystafell hon.
- Gwresogi. Gellir ategu rheiddiaduron ym mhob ystafell gydag un neu fwy o adrannau. Fodd bynnag, ni ddylid cam-drin y cyngor hwn, gan y bydd nifer fawr o reiddiaduron yn cyfrannu at dorri'r cydbwysedd thermol yn y tŷ.
- Awyru. Ar gyfer awyru'n iawn, gellir gadael y ffenestr ffan rhwng gofod y gegin a'r ystafell ymolchi allan a'i gwneud yn agored. Fel hyn bydd yr ystafell ymolchi wedi'i hawyru'n well, a fydd yn atal ffwng rhag ffurfio. Yn y gegin, mae gan fframiau ffenestri neu'r wal allanol falfiau awyru cyflenwi. Ar gyfer cylchrediad aer cywir, mae angen darparu ar gyfer presenoldeb bylchau o dan y drysau i bob ystafell a gosod gril awyru ar waelod deilen y drws yn yr ystafell ymolchi.
Mae'r llun yn dangos adnewyddu cegin yn Khrushchev gyda system wresogi newydd.
Oherwydd trwch bach y waliau, mae bron yn amhosibl trefnu cyfathrebiadau cudd. Felly, os nad yw'r cynlluniau'n cynnwys datgymalu rhaniadau, bydd gwifrau agored yn ddatrysiad anarferol sy'n addas ar gyfer gwahanol arddulliau mewnol.
Cynhesu
Mewn tai panel Khrushchev, dim ond 30-40 centimetr o drwch yw'r waliau allanol, sy'n darparu inswleiddio thermol annigonol. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i chi inswleiddio'r waliau o'r tu allan a'u gorchuddio â pholystyren estynedig. Wrth adnewyddu fflat ar y llawr gwaelod, mae'n bosibl ffurfio inswleiddio lao a gwres gan ddefnyddio gwlân mwynol.
Goleuadau
Yn ystod yr adnewyddiad, trefnir goleuadau cyn dechrau'r gwaith gorffen mewnol.
Diolch i ddosbarthiad cymwys y golau, gallwch guddio rhai diffygion cynllun. Er enghraifft, gyda lampau siâp bowlen a canhwyllyr tlws crog, bydd y nenfwd yn yr ystafell yn ymddangos yn uwch. Dylai ystafell fach gael allbwn golau llachar wedi'i gyfuno â nenfwd adlewyrchol neu orchudd llawr. Felly, bydd yn troi allan i ehangu'r gofod yn weledol.
Bydd gosod lampau neu ddyfeisiau uwch-dechnoleg agored mawr gydag elfennau gwaith agored a thylliad nid yn unig yn edrych yn chwaethus, ond hefyd yn creu golau gwasgaredig a fydd yn ychwanegu gofod gweledol i'r ystafell.
Mae'r llun yn dangos dyluniad goleuo ac adnewyddu'r ystafell fyw y tu mewn i fflat Khrushchev.
Dylunio ac addurno
Wrth brynu deunyddiau gorffen ar gyfer atgyweiriadau yn Khrushchev, dylech ffafrio haenau drych, papur wal ffotograffau ag effaith 3D, papur wal gyda llinellau fertigol a llorweddol a chladin arall sy'n eich galluogi i gynyddu'r gofod yn weledol.
Waeth bynnag nifer yr ystafelloedd yn y fflat, mae'n well dewis dyluniad ysgafn o'r waliau a'r nenfwd iddynt. Bydd hyn yn gwneud i'r ystafell edrych yn llawer ehangach. Yr ateb delfrydol fyddai defnyddio un cynllun lliw i adnewyddu pob ystafell. Bydd hufen, eirin gwlanog, olewydd, llwydfelyn ac arlliwiau noethlymun eraill yn ffitio i le bach. I lenwi'r awyrgylch â chyferbyniadau ysgafn a meddalu, gallwch ychwanegu gwyn.
Fe'ch cynghorir i osgoi palet rhy llachar a dirlawn yn y cladin. Er mwyn gwanhau'r tu mewn, mae'n well defnyddio sawl acen, fel cofroddion, paentiadau, gobenyddion, llenni a thecstilau eraill ac addurn.
Er gwaethaf pa fath o adnewyddiad a ddisgwylir yn Khrushchev, gall tai bach eu maint edrych yn chic oherwydd y dyluniad yn yr un arddull.
Mae'r llun yn dangos adnewyddu ystafell wely mewn Khrushchev, wedi'i wneud mewn lliwiau glas a llaethog.
Bydd syniadau dylunio amrywiol yn helpu i ddefnyddio'r gofod yn y Khrushchev yn rhesymol. Er enghraifft, mae'n briodol glanhau'r pantri o sbwriel diangen ac arfogi swyddfa fach ynddo, gosod y gwely ar bodiwm pren gyda system storio ar gyfer lliain gwely a phethau, disodli cypyrddau swmpus â rheseli neu silffoedd agored, a defnyddio'r sil ffenestr fel ysgrifen, bwrdd cyfrifiadur neu top bwrdd ychwanegol.
Trefniadaeth systemau storio
Mae atgyweirio yn Khrushchev yn cynnwys gosod dodrefn swyddogaethol. Dewis rhagorol yw cwpwrdd dillad llithro i'r nenfwd gyda drysau llithro nad oes angen lle arnynt i agor.
Mewn lle bach, mae'n briodol defnyddio cypyrddau wal a mesaninau, sydd nid yn unig yn gwneud y gorau o storio pethau, ond hefyd yn cyfrannu at gynnydd gweledol yn uchder y nenfwd. Gallwch hefyd ddefnyddio arwynebedd y gilfach sy'n deillio o hynny i'r eithaf.
Yn y llun, trefniadaeth systemau storio mewn coridor cul yn Khrushchev.
Gorffeniadau a deunyddiau
Oherwydd deunyddiau gorffen a ddewiswyd yn gywir, mae'n bosibl nid yn unig dylanwadu ar ddyluniad cyffredinol fflat Khrushchev, ond hefyd datrys yn rhannol broblem nenfydau isel a diffyg lle.
Addurn wal yn Khrushchev
Ni ddylai'r haen cladin fod yn fwy na 20 milimetr o drwch. I wneud hyn, yn ystod yr atgyweiriad, mae awyren y waliau wedi'i lefelu â phwti neu defnyddir dalennau drywall tenau.
Yn y llun, adnewyddu ystafell fyw mewn Khrushchev ar ffurf llofft gyda wal wedi'i leinio â lamineiddio ysgafn.
Mae'n well gorffen y waliau gyda deunyddiau tenau a gosgeiddig, sef papur wal, plastr, paent neu bapur wal hylif. Dylai arwynebau waliau fod mewn cytgord ag arddull y tu mewn a'u cyfuno ag eitemau dodrefn yn yr ystafell.
Waeth beth yw maint yr ystafell, fe'ch cynghorir i ddefnyddio deunyddiau gorffen mewn lliwiau ysgafn er mwyn cynyddu faint o le sy'n weledol.
Nodweddion gorffen y nenfwd yn Khrushchev
Mae atgyweirio'r awyren nenfwd mewn fflat Khrushchev yn dasg eithaf ymarferol. Rhaid i'r strwythur ar y nenfwd fod yn ddeniadol ac yn ddibynadwy. Mae hyn yn gofyn am ddewis cymwys o ddeunyddiau gorffen a gwaith gosod o ansawdd uchel.
Yn y llun mae nenfwd dwy lefel gyda goleuo y tu mewn i'r ystafell fyw yn Khrushchev.
Dewis atgyweirio derbyniol yw gwyngalchu neu blastro syml. Mae hefyd yn bosibl gosod nenfwd ymestyn laconig gyda gwead sgleiniog neu ddrych.
Gorffen llawr
Er mwyn tacluso'r llawr yn fflat Khrushchev, yn ystod yr atgyweiriad, mae'r hen orchudd yn cael ei dynnu'n llwyr, mae'r screed concrit yn cael ei wneud ac mae'r sylfaen wedi'i pharatoi'n ofalus ar gyfer y cladin newydd.
Yn y broses o waith atgyweirio, mae angen penderfynu a fydd y llawr ar yr un lefel neu a fydd angen trawsnewidiadau, p'un a oes angen adfer neu ailosod y diddosi yn yr ystafell ymolchi ac yn y gegin yn llwyr.
Gellir gorffen y screed concrit gorffenedig gyda bron unrhyw orchudd ar ffurf parquet, lamineiddio, teils, corc neu linoliwm. Y deunydd y mae galw mawr amdano yw bwrdd pren, sy'n darparu inswleiddio gwres a sain o ansawdd uchel.
Mae'r llun yn dangos adnewyddu'r ystafell fyw yn y gegin yn Khrushchev gyda gorchudd llawr cyfun ar ffurf teils a lamineiddio.
Drysau a ffenestri
Mae'r drysau wedi'u gosod ar ddiwedd y gorffeniad garw, oherwydd yn ystod y prif atgyweiriad, gall llwch adeiladu fynd ar golfachau'r drws ac amharu ar eu gweithrediad, a gall paent, glud neu frimio ddifetha wyneb deilen y drws.
Dewisir drysau yn unol â dyluniad y fflat. Dylai dyluniadau mewn lliw fod mewn cytgord â lliw gorchudd y wal ac elfennau dodrefn yn yr ystafell.
Mae gwydro yn haeddu sylw arbennig wrth atgyweirio'r Khrushchev. Mae'r hen lethrau wedi'u datgymalu ac mae'r ardal o amgylch y ffenestr wedi'i hinswleiddio ag ewyn polywrethan. Oherwydd y lefel isel o inswleiddio thermol, mae'n well dewis ffenestri gwydr dwbl metel-blastig gyda gwydr arbed ynni.
Yn y llun, dyluniad yr ystafell fyw yn y Khrushchev gyda bloc balconi plastig.
Faint fydd cost yr atgyweiriad?
Bydd ailwampio fflat ym Moscow, gan ystyried y deunyddiau gorffen a garw, datgymalu'r hen gladin, ailosod gosodiadau plymio a gwifrau trydanol, ynghyd â gwaith atgyweirio, tua 15 mil rubles y metr sgwâr. Er enghraifft, bydd fflat bach un ystafell gydag arwynebedd o 32 metr sgwâr yn costio 500,000 rubles.
Mae atgyweirio fflat yn St Petersburg yn costio rhwng 4,500 a 5,000 rubles y metr sgwâr heb ddeunyddiau adeiladu. Mae tai 50 sgwâr yn costio 250,000 rubles.
Nid yw'r prisiau ar gyfer atgyweiriadau yn Khrushchevs mewn rhanbarthau eraill yn amrywio'n sylweddol, er enghraifft, yn Kaliningrad, bydd atgyweiriadau o ansawdd Ewropeaidd yn costio rhwng 5,900 y metr sgwâr, ac yn Tomsk, bydd Khrushchev gydag arwynebedd o 60 metr sgwâr yn costio 570,000 rubles.
Lluniau cyn ac ar ôl eu hadnewyddu
Diolch i brosiectau meddylgar y dylunwyr, mae'n bosibl gwneud gwaith adnewyddu moethus a throi hyd yn oed y Khrushchev a lofruddiwyd yn gartref cyfforddus a llachar gydag ailddatblygiad cyfleus.
Ar gyfer cartref bach, gallwch godi llawer o opsiynau dylunio. Mae'r cynllun lliw pastel gwyngalchog yn edrych yn ddiddorol, a fydd yn ehangu'r gofod ac yn cyfieithu'n berffaith i'r cyfeiriad Sgandinafaidd neu'r arddull Provence ysgafn.
Mae'r llun yn dangos enghraifft o adnewyddu ystafell ymolchi yn Khrushchev cyn ac ar ôl.
Bydd nid yn unig ailddatblygiad yn helpu i sicrhau newid sylweddol yn y gofod, ond hefyd dechnoleg fodern, yn ogystal â defnyddio eitemau dodrefn swyddogaethol.
Oriel luniau
Mae adnewyddu cymwys, gan ystyried holl nodweddion a naws y Khrushchev, yn caniatáu ichi drawsnewid fflat nodweddiadol gydag ardal gymedrol yn dŷ cyfforddus wedi'i ddiweddaru lle gallwch chi weithredu syniadau dylunio cŵl.
